T2 Novo com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal

440.000€

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Referência

27765-8

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400

Área Útil

85.68 m²

Área Bruta

128.34 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T2 Novo com Varanda no Douro Nobilis River View | Candal

No Candal, a dois passos da Via Eng. Edgar Cardoso, encontra este T2 no 3.º piso, pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e qualidade de vida.

Com 86 m² interiores, 128 m² no total da fração e uma varanda de 21 m², praticamente um terraço privado, este apartamento integra o prestigiado Douro Nobilis River View, distinguido com o prémio Residential Development 20+ Units em Portugal.

A exposição solar a Poente garante luz natural durante toda a tarde, criando um ambiente luminoso e acolhedor ao final do dia.

O apartamento

- Sala e cozinha em open space com 28 m², equipada com eletrodomésticos SMEG, criando uma zona social moderna e funcional
- Varanda de 21 m² com acesso direto pela sala e pelos quartos, ideal para zona lounge ou refeições ao ar livre
- Suíte com 15 m² e segundo quarto confortável
- Dois WC completos: um na suíte, e outro de apoio ao segundo quarto e zona social 
- Hall com separação funcional entre zona social e zona privada
- Ar condicionado e piso radiante para máximo conforto térmico
- Lugar de garagem com 22 m² no piso -1
- Empreendimento concluído em dezembro de 2025

Condomínio privado com conceito diferenciador
Rooftop exclusivo, com:
- Piscina com vistas incríveis sobre o rio Douro e a Ponte D. Luís I
- Pista de atletismo
- Ginásio totalmente equipado
- Zonas de lazer e convívio
- Ambiente reservado, com foco em privacidade e bem-estar

Um espaço pensado para elevar a sua qualidade de vida.

Localização
- Ligação rápida ao Porto
- Acesso imediato à A1 e A4
- Cais de Gaia a 5 minutos
- Metro de Santo Ovídio a 5 minutos
- GaiaShopping a 6 minutos
- ArrábidaShopping a 9 minutos

Se procura um T2 novo num condomínio de referência, com forte potencial de valorização, varanda fora do comum e rooftop com vistas únicas, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim