Escritório com 100 m² | Foz do Douro

4.000€

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Referência

27765-4

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Escritório

Subtipo de Imóvel

Sala

Tipologia

Não se aplica

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

Ano

1967

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Código Postal

4150-652

Área Útil

100 m²

Área Bruta

101 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Escritório com 100 m² | 1.º Andar | Foz do Douro

Na prestigiada Rua Marechal Saldanha, em plena Foz do Douro, encontra este escritório de 100 m² inserido num edifício senhorial com fachada histórica preservada. Um ambiente de charme e distinção para a sua atividade profissional.

No seu interior, encontra um ambiente profissional com uma clinica dentária com presença internacional, e espaços comuns com elevado padrão de manutenção. 

O espaço situa-se no 1.º andar e conta com:

100 m² de área bem distribuída
Duas instalações sanitárias
Possibilidade de copa de apoio para colaboradores
Janelas com vista para o jardim, que transmitem luz natural e serenidade ao ambiente
Dispõe de ar condicionado, armários embutidos e tomadas no pavimento, assegurando conforto e funcionalidade no ambiente de trabalho 
Serviços incluídos no arrendamento

Despesas: água, luz, internet
Serviço de receção e limpeza dos espaços comuns
Zona envolvente com facilidade de estacionamento
Existe ainda a possibilidade de arrendar apenas 50% do espaço, com valor ajustado.

É a oportunidade de instalar o seu negócio numa das zonas mais nobres e desejadas do Porto, onde história e prestígio se encontram.

Ideal para clínicas de saúde, estética, psicologia, terapias ou qualquer serviço que valorize um espaço com identidade, tranquilidade e localização premium.

Nota: As áreas indicadas correspondem a medições no local, uma vez que se trata da cedência de espaços e não da arrendamento de frações autónomas.

Informação Extra: Existe também um segundo escritório disponível no mesmo edifício, com 120 m² — excelente opção para complementar ou expandir a sua atividade.

Características

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Acesso Controlado:	Sim

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim