Escritório com 120 m² | Foz do Douro

3.000€

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Referência

27765-3

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Escritório

Subtipo de Imóvel

Sala

Tipologia

Não se aplica

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

Ano

1967

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Código Postal

4150-652

Área Útil

120 m²

Área Bruta

121 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Escritório com 120 m² | Foz do Douro

Este espaçoso escritório de 120 m² situa-se na Rua Marechal Saldanha, em pleno coração da Foz do Douro, inserido num elegante edifício senhorial, cuja fachada histórica foi cuidadosamente preservada.

No seu interior, encontra um ambiente profissional com uma clinica dentária com presença internacional, e espaços comuns com elevado padrão de manutenção.

O edifício possui elevador e jardins exteriores bem cuidados, proporcionando um enquadramento calmo e sofisticado.

O escritório localiza-se no piso -1, e beneficia de janelas com vista e luz natural, garantindo conforto e funcionalidade.

Composto por:

120 m² de área funcional
Dois WC
Possibilidade de copa para apoio a colaboradores
Dispõe de ar condicionado, armários embutidos e tomadas no pavimento, assegurando conforto e funcionalidade no ambiente de trabalho
Serviços incluídos no arrendamento

Despesas: água, luz, internet 
Serviço de receção e limpeza dos espaços comuns
Zona envolvente com facilidade de estacionamento
Existe ainda a possibilidade de arrendar apenas 50% do espaço, com valor ajustado.  


Uma oportunidade rara para instalar o seu negócio numa das localizações com maior prestígio e charme da cidade do Porto.

Perfeito para clínicas médicas, consultórios, estúdios de bem-estar ou serviços de estética — para quem valoriza um local distinto, funcional e com excelente localização.

Nota: As áreas indicadas correspondem a medições no local, uma vez que se trata da cedência de espaços e não da arrendamento de frações autónomas.

Informação Extra: Está igualmente disponível para arrendamento outro escritório no 1.º andar, com 100 m² — ideal para espaços complementares no mesmo edifício.

Características

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Acesso Controlado:	Sim

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim